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监管焦点锁定银行涉房贷款违规 近两个多月密集开出49张罚单

近期监管部门加大对涉房贷款的检查力度,数十家银行资金违规流入楼市受到查处。据北京商报记者不完全统计,6月以来,银保监系统共公示了至少49张涉房罚单,涉及20多家银行,覆盖国有大行、股份行、城商行、农商行和农信社等,罚没金额合计超过4576.96万元。新一轮专项检查已经启动,北京商报记者获悉,近日银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。

8月9日,又有两家银行因涉及房地产业务违规收到监管罚单。中信银行因 以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款、未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目 等问题,被银保监会罚没2223.6677万元。广发银行深圳分行因 个人综合消费贷款资金、信用卡透支资金违规挪用于购房或支付相关费用 的问题,被深圳银保监局处以罚款40万元。

在此之前,7月5日,宁波银保监局一口气公布了20多张涉房业务罚单,其中,工行、农行、兴业银行、光大银行、广发银行、平安银行、上海银行等多家银行的宁波分行均因 住房按揭贷款管理不规范 ,收到20万元-50万元不等罚单,多位相关责任人被警告或罚款;浙商银行宁波分行则因 房地产授信业务管理不审慎 被罚50万元;宁波银行因 违反信贷政策、违反房地产行业政策 等事由被罚款270万元,并责令该行对相关直接责任人给予纪律处分。

另外,7月22日,浦发银行昆明分行因存在 个人消费贷款流入房市、股市;违规为土地储备提供融资 等问题,被云南银保监局罚款270万元,没收违法所得7.296万元,罚没合计277.296万元。此外,云南寻甸农商行、绥江县农村信用合作联社、温州银行等均有房地产业务触 红线 ,领到监管开出的百万元级别罚单。

据不完全统计,6月1日至8月11日,监管部门针对违规 涉房贷款 至少开出49张罚单,罚没金额合计4576.96万元,涉及20多家银行。从具体处罚原因来看,主要包括违规发放虚假按揭贷款,个人消费贷款违规流入房市,住房按揭贷款管理不规范,贷后管理不到位导致个人质押贷款流入房地产等。

从上述罚单可以看出,房地产融资已成为监管的重点。近期多部门密集下发文件,规范房地产相关业务。5月17日,银保监会发布《关于开展 巩固治乱象成果 促进合规建设 工作的通知》,就强调个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房等为整治重点领域。在23号文发布不久,银保监会又对地产信托融资展开大整顿,多家信托公司收到 窗口指导 。近日,央行一周内又两次点名释放房地产金融政策 严监管 信号。

8月9日,北京商报记者获悉,近日银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。此次专项检查严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为,主要包括个人综合消费贷款、经营性贷款、 首付贷 、信用卡透支等资金挪用于购房,以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域等。

分析人士指出,今年下半年,监管仍将坚持房地产调控从紧的导向,房地产贷款是重点查处的内容。中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示,目前可能从3个方面加强房地产金融风险防控:一方面收紧银行信贷资金进入房地产市场,比如提高房地产开放贷款的条件,减少贷款额度;另一方面是收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目;同时,收紧个人住房贷款条件、额度,提高贷款利率,并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。 总之,下半年房地产金融政策应会适当进行调整,更注重风险防范。

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